注文住宅を建てるメリット・デメリットについて詳しく解説！

憧れのマイホーム、一戸建てにしたい場合は、注文住宅や建売住宅など選択肢がいくつかあります。どれが一番良いのか悩まれている方もいるのではないでしょうか。購入後に不満が出てきてしまうのは困りますので、しっかり決める必要があるでしょう。この記事では、注文住宅のメリットとデメリットをまとめておきます。

そもそも注文住宅とは？

注文住宅は、理想のマイホームを建てる際に人気が高いものとなっています。その理由は、ほぼすべてのプランを自由に設定できるからです。間取りや設備などどのような住まいにしたいのか理想が沢山ある場合、注文住宅にすることで、叶えることができます。

まずは土地を購入し、それから設計していきます。注文住宅の中には、フルオーダータイプとセミオーダータイプがあり、セミオーダータイプの場合は、ある程度設備や間取りが決まっていて、決められたプランの範囲内で好きなものを組み合わせるというような形になっています。

セミオーダーの場合、どれくらい自由度があるかは依頼先により異なるため、事前に確認が必要です。フルオーダーの場合は、完全に自由ではあるものの、予算の関係でどうしても難しくなるようなケースもあるでしょう。注文住宅を建てる際は、まずセミオーダーにするのか、フルオーダーにするのか予算も含めて検討する必要があります。

注文住宅を建てるメリット

注文住宅を建てるメリットについてまとめておきます。

自分好みの住まいが完成する

注文住宅を建てる一番のメリットが、自分好みの住まいが完成するという点です。細かい部分までこだわることができるので、完成した時に満足度が高いでしょう。こだわりが沢山ある場合は、フルオーダーメイドにするのがおすすめです。世界にひとつだけのマイホームが完成します。

自分好みの住まいにするためにも、設計者としっかりコミュニケーションを取らなければいけません。設計者が打ち合わせに参加してくれて、何度も話し合いしてくれる対応の丁寧な会社を選ぶようにしましょう。こだわりたい部分に対して丁寧に説明してくれたり、アドバイスもしてくれたりする会社が安心です。

住まいが完成する過程も知れて安心

完成している住宅を購入する場合、建築過程を見ることができませんが、注文住宅なら建築過程も確認できます。自分の家が完成する過程を見れるという点は、安心感もあるでしょう。きちんと工事が行われているかという点は、素人では分からない部分ですが、現場の雰囲気や整理整頓の状況などを見ることで、信頼できる会社なのかは分かります。また、近隣の方への配慮もしてくれているか確認しておいたほうが安心です。職人さんとコミュニケーションを取ることで、より安心して作業を任せることができるでしょう。

住まいへの愛着がわく

時間をかけて完成させた住まいは、愛着もより一層わくでしょう。完成した時の喜びも大きいです。

注文住宅を建てるデメリット

注文住宅を建てる際には、メリットだけでなくデメリットも生じます。双方を把握したうえで検討するのが大切です。ここでは、デメリットをみていきましょう。

購入する前に確認することができない

購入する前に完成している住まいを確認できないという点は、注文住宅の気になる点でしょう。特に色々とこだわりを入れてオリジナリティの高い住まいにしている場合は、完成するまでどのようになるか分かりません。完成後に、失敗したなと思う部分が出てくることもないとは言い切れないでしょう。

セミオーダーメイドの場合は、オープンハウスやモデルルームなどがある場合もあり、それを見ることでイメージをつかむことはできます。ただし、モデルハウスの場合は、部屋が広めにつくられていたり、家具の配置が工夫されていたりするので、自分の住まいがそのまま同じように完成するかというと、そうでない場合もあるのです。特に日当たりや風通しなどは、住まいを建てる場所でも大きく変わってきます。

費用がかかる

注文住宅は、建売住宅を比べると購入費用が高くなります。こだわりが多ければ多いほど費用はかかってしまいます。セミオーダーメイドにすることで、費用をおさえることはできますが、フルオーダーと比較すると制限は出てしまうでしょう。妥協できるポイントがある場合は、セミオーダーメイドにするという方法もあります。

時間がかかる

フルオーダーメイドにする場合、完成までにとても時間がかかります。細かな打ち合わせを何度もしなければならないので、体力的にも精神的にも大変です。スムーズに建てたい場合は、必ず叶えたいことだけを重視してセミオーダーや建売では叶わないのか確認してみる必要もあるでしょう。

まとめ

注文住宅は、細かくこだわると費用だけでなく時間もかかります。完成した住まいへの愛着は高くなると言えますが、完成するまでの期間をできるだけ早めたいという場合は、注文住宅のセミオーダーを検討するか、建売住宅を検討してみても良いでしょう。まずはどのような点にこだわりたいのか、家族でよく相談してみてください。

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